CHECK LIST ANTES DE COMPRAR UM IMÓVEL USADO

Comprar o imóvel dos sonhos, na planta e ver crescer, andar por andar, não é para todos. E uma grande maioria, por custo ou por prazo, prefere mesmo comprar um imóvel existente, com menos burocracia para reformar e menor tempo de execução. Dependendo do estado desse imóvel, os preços negociados podem até torná-lo mais atraente.

Mas como saber se não haverá surpresas na reforma? Alguma, já te adianto que sempre existirá porque, apesar de muita tecnologia para achar vazamentos por trás de camadas de tijolos, não temos visão de raio-x.

O que se esconde por trás de paredes, pisos e tetos?

Então como saber o risco e quais os problemas que podem surgir no imóvel? Alguns problemas têm sinais que podem ser observados numa visita mais detalhada. Quer um exemplo? Se você entra num banheiro e há um escorrido de ferrugem na pia, logo abaixo da torneira isso indica que o encanamento ainda é de ferro, um material que já não se usa mais e que corrói com o tempo. Isso significa que você terá que trocar esse encanamento em todos os ambientes onde ele estiver desde a caixa d’água.

Olhar o quadro de distribuição onde ficam os disjuntores, que regulam a energia dos vários circuitos da casa também é uma medida obrigatória e inicial. Já se foi o tempo dos fuzíveis, substituídos por disjuntores capazes de detectar um objeto estranho na tomada (um dedinho de criança por exemplo) e interromper a energia para evitar um choque.

Para minimizar esses problemas futuros, preparamos um check list na hora de comprar um imóvel usado, para você seguir e avaliar, ao final, tudo o que tem que ser feito. Aí você pode estimar quanto isso vai custar e colocar na negociação, ou ver se o valor do imóvel mais esses investimentos ainda são um bom negócio.

Cadastre-se no nosso site para receber o check list até o dia 15 de janeiro e mãos à obra!

Abraços,

Equipe Reforma no Divã